Jeg Jakob Villesen af Kjeldkær gør vitterligt for alle, der ser eller hører dette brev, angående den faste gård og by Grødersby med møllen og kirkelene og alle tilliggender, Paverød og dens tilliggender, Egenæs, Fovlløk og Dollerup med alle deres tilliggender at de Pogewischer har solgt og afhændet føromtalte gårde og gods til den højbårne fyrstinde, min nådige frue, dronning Margrete, til evig besiddelse. Og min hustrus fader og brødre, de Sesteder har nu også siden afhændet deres niendedel i dette føromtalte til min fornævnte frue. Skulle de besidde mere deri, erkender jeg med dette brev, at al den rettighed, som jeg og min hustru Gisla, som jeg nu har til kone og som er Sestedernes søster og Hartvig Sesteds datter, har haft eller har i alt dette føromtalte eller noget deraf på hvilken måde det end er kommet os i hænde og efter hvem vi end har fået det, den oplader jeg, og jeg afhænder og skøder den føromtalte rettighed i alt dette foranskrevne gods og i hver enkelt rettighed i alt dette foranskrevne gods og i hver enkelt af dets tilliggender, vådt og tørt, øde og bebygget, rørligt og urørligt uden undtagelse, hvad det end kaldes eller er, bort fra min fornævnte hustru og mig samt vore arvinger til min fornævnte nådige frue, dronning Margrete, hendes arvinger og efterkommere eller hvem, hun vil tilstå det eller overlade det til, til evig besiddelse. Jeg erkender, at min nævnte hustru og jeg har fået fuldstændig betaling og er blevet fuldt og helt fyldestgjort af min fornævnte nådige frue, dronning Margrete, for alt dette føromtalte, således at jeg og min hustru er fuldkomment og vel tilfredse. Vi erkender, at hverken vi eller vore arvinger har nogen ret til eller krav på alt dette føromtalte eller noget deraf eller på nogensomhelst måde vil kunne få det i fremtiden. Jeg forpligter mig og mine arvinger til at fri og hjemle min fornævnte nådige frue, dronning Margrete, alt dette føromtalte gods for tiltale fra hvemsomhelst, som med rette kan gøre krav derpå, og til at fuldbyrde alt nøjagtigt. Til yderligere bekræftelse herpå og sikkerhed herfor har jeg fornævnte Jakob Villesen med min vilje og mit vidende ladet mit segl blive hængt under dette brev. Og hæderværdig (fader) med Gud og velbyrdige mænd, nemlig biskop Niels Jakobsen, hr. Folmer Jakobsen, hr. Niels Iversen, hr. Mogens Munk, hr. Jens Nielsen af Aunsbjerg, hr. Johan Skarpenberg og hr. Erik Nielsen, riddere Jakob Troelsen, Jens Svendsen Brims og Peder Mogensen, væbnere, ladet deres segl blive hængt under dette brev til vidnesbyrd. Givet i det Herrens år 1406 dagen efter den hellige apostel Matthæus' dag.