Tekst efter Sorø Gavebog.
Honesta matrona Guneld Awesdoter uxor quondam
Mathei Karlssøn civis in
Nestwed et Karolus
Matessøn filius ejus vendiderunt
monasterio beate Marie de Sora de consensu
sororis ejusdem Karoli videlicet Katarine
Recognovit eciam
Den ærlige kone Gunhild Ovesdatter, fordum hustru til Mads Karlsen, borger i Næstved, og Karl Madsen, hendes søn, solgte med samtykke fra samme Karls søster, nemlig Katrine, og efter råd fra deres nærmeste slægtninge, den Hellige Maries kloster i Sorø en gård i Næstved, der retmæssigt tilkom dem som arv efter nævnte Mads Karlsen – gården er beliggende ved den søndre del af kirkegården til Sankt Peders kirke på den anden side af gaden og har en længde på 92 sjællandske alen målt i den østre del langs kongens stræde, nemlig fra gaden og indtil Konrads hus, som er i den søndre del ved åen, og 93 sjællandske alen i midten af gården målt fra Sankt Peders kirkes toft, som ligger mod vest, ved gårdens port, og indtil åen, men 41½ sjællandske alen i gårdens søndre del målt langs det lille stræde, nemlig fra den søndre hjørnesøjle i Sankt Eriksgildebrødrenes hus og indtil åen; og den har en bredde på 16 sjællandske alen i den nordre del målt fra hjørne til hjørne langs gaden og i midten af gården, op ad skråningen indtil Sankt Peders kirkes toft, 29½ sjællandske alen, nemlig målt fra kongens stræde, som er mod øst, og indtil Sankt Eriksgildebrødrenes gård, direkte over midten af gildets hus, men i den lavereliggende del af gården 42 sjællandske alen målt ved åen, nemlig fra Konrads hus og indtil det lille stræde, som er lige over for det mod vest – og tillige al besiddelse og jurisdiktion i åen, som fra gammel tid er hjemlet til denne gård, såvel ved køb som på anden måde, nemlig retten til at opføre bygninger henover åen og opførelse af huse, med de andre rettigheder og ejendomsrettigheder af enhver slags, til evig besiddelse, idet de forpligtede sig selv og deres arvinger til at hjemle og forsvare det mod søgsmål og tillige til at holde klosteret skadesløst i dette køb, såfremt gården pga. mangelfuld hjemling fravindes det efter loven; og nævnte Karl Madsen skødede gården på Næstved byting, mens hans selvsamme moder var til stede og holdt hans højre arm under udførelsen af skødningen, således som det er skik efter loven.
Den omtalte Karl anerkendte også selv offentligt modtagelsen af den fulde betaling for denne gård, såvel på vegne af sin søster Katrine som på moders vegne og egne vegne, i det Herrens år 1435, mandag før Laurentius' dag.