Tekst efter A:
Omnibus presens scriptum cernentibus
Borgmestre og rådmænd og øvrige borgere i Roskilde til alle, der ser dette brev, hilsen med Gud.
Alle, nulevende og fremtidige, skal vide, at i det Herrens år 1386 onsdagen ..... ærkeenglen Skt. Michaels dag mødte særligt i denne anledning på vort byting den gode og agtværdige mand Jakob Troelsen kaldet Skrædder, vor medborger, gift med salig ihukommelse Niels Dan af Skibbys datter Kristine, der da var til stede på samme ting og holdt samme ..... ved armen og gav ham befaling hertil, og skødede sit nedenfor anførte gods, der var tilfaldet ham med arveret med fornævnte Kristine, (hans) hustru ..... nemlig fire boder i Roskilde i Skt. Olufs sogn nord for torvet og den kongelige og offentlige gade, af hvilke Niels Teglslager nu bor i een, fremdeles Ingemar Kræmmer i een, fremdeles Bo Kræmmer i een, fremdeles Jens Dan i een, med grunde og de arealer, som kaldes 'garthsrwm' og alle andre tilliggender til nævnte boder, intet undtaget, til den gode mand og agtværdige herre Thomas Lambertsen, sakristan ved (dom)kirken i Roskilde, at besidde med rette evindeligt, idet han forpligtede sig og sine arvinger til at hjemle og fri nævnte hr. Thomas Lambertsen eller dem, som han udpeger dertil, fornævnte gods med alle dets tilliggender fra enhvers påkrav samt at holde denne hr. Thomas eller dem, hvem han udpeger dertil, fuldstændigt skadesløse, hvis fornævnte gods på grund af en mangel ved fornævnte Jakobs eller hans arvingers hjemling delvis eller i sin helhed på nogen som helst måde fravindes denne hr. Thomas eller dem, som han har udpeget dertil, og på grund af afhændelsen og skødningen af det fornævnte gods skænkede og overlod samme Jakob Skrædder frit som erstatning, kaldet 'geengyald', sin fornævnte elskede hustru Kristine sin gård i Roskilde i Skt. Michaels sogn nord for den kongelige og offentlige gade, som denne Jakob og denne Kristine nu bebor, med alle denne gårds tilliggender, intet undtaget, at besidde evigt med rette. Alle og enhver af disse boder med alle deres tilliggender, intet undtaget, testamenterede, skænkede og skødede fornævnte hr. Thomas Lambertsen, sakristan, umiddelbart til bod for sin sjæl til ære for den hellige treenighed, Vor Frue og Skt. Katerine, jomfru og martyr, til Skt. Katerines alter i Roskilde domkirke tillige med al den ret, der tilkommer ham, at besidde evigt med rette, hvilken testamentering, gave og skødning, der var foretaget af denne hr. Thomas, de hæderværdige herrer Jens Hennekesen, provst i Roskilde, og Peder Lykke, ærkedegn sammesteds, offentligt modtog på fornævnte alters vegne. Til vidnesbyrd herom er vort segl hængt under dette brev. Givet ovennævnte år og dag.
Som følge af beskadigelsen er det umuligt at afgøre, om brevet er udstedt quarta feria ante eller post festum Michaelis. Som det fremgår af afskriften i Langebeks Diplomatarium var originalen lædret allerede i 1763.